В декабре 2000 года предприниматели арендовали у КУГИ Санкт-Петербурга пустующую территорию на окраине города – на Хасанской ул. (в тот момент там была несанкционированная свалка мусора) для создания торгового комплекса. Три с лишним года предприниматели строили комплекс - вложили в него 517 млн. руб. Основная часть средств была вложена в благоустройство и освоение земельного участка, находящегося в государственной собственности. Прежде всего, в подведение коммуникаций: электроэнергии, водоснабжения, канализации. После осуществленных вложений участок приобрел экономическую привлекательность и стал объектом притязаний других лиц. Предприниматели, освоившие участок, вместо обещанного продления договора и отработки инвестиций, стали объектом силового преследования и выселения.

Сперва участок «Хасанского» с полностью подготовленной инфраструктурой попыталась получить компания «Лента». Уже в июне 2004 года она написала письмо губернатору Санкт-Петербурга Матвиенко В.И. и сразу получила положительную резолюцию. Правительство Петербурга стало готовить соответствующе постановление. Предприниматели, только что введя комплекс в эксплуатацию, узнали об этом из СМИ и начали кампанию по сохранению комплекса. После полуторогодового противостояния «Лента» решила прекратить борьбу за территорию «Хасанского» и осваивать соседний, пустующий участок. В начале 2006 года Правительство Санкт-Петербурга предложило «Ленте» и «Хасанскому» совместно разработать документацию по кварталу для предоставления им соседних участков целевым назначением. Предпринимателям «Хасанского» были даны публичные и письменные гарантии сохранения деятельности.

В это время интерес к комплексу проявил Сергей Матвиенко – сын губернатора Санкт-Петербурга. В конце 2006 года, когда градостроительная документация и комплект документов для целевого получения участка находились на итоговом рассмотрении в Правительстве Санкт-Петербурга, и компания «Лента» уже получила свой участок, Сергей Матвиенко встретился с директором комплекса Евгением Абражеевым. Сын губернатора объяснил, что земельные участки в городе получают только избранные лица, и предложил для получения административной поддержки отдать ему долю в управляющей компании. Предприниматели отказались, и после этого у них начались неприятности: В феврале 2007 года полностью подготовленный пакет документов для предоставления участка целевым назначением был зарублен на последней стадии – перед подписью губернатора. В марте 2007 года «Хасанский» получил иск о выселении. Предприниматели не поняли причин нарушения Правительством Петербурга своих многочисленных обещаний, стали писать письма и проводить публичные акции с требованием вернуться к достигнутым договоренностям. Однако вместо диалога они получили отписки на все обращения, силовые акции устрашения и подавления, кампанию очернения в СМИ.

Из-за большого количества доказательств, подтверждающих правоту предпринимателей, дела в судах рассматриваются уже длительное время. Однако, в конечном итоге, арбитражные суды занимают позицию Правительства Санкт-Петербурга. При этом принимаемые судебные акты нарушают сложившуюся судебную практику. Так, по делу о действительности договора (дело № А56-59059/2008), суды посчитали надлежащим уведомление, отправленное не по адресу арендатора. А по делу о выселении (дело № А56-16500/2007 будет рассматриваться во второй инстанции) первая инстанция приняла решение при отсутствии надлежащего акта об использовании участка. Во всех иных аналогичных ситуациях судебная практика однозначно на стороне арендатора. В любом случае, в настоящее время вступившего в силу судебного решения о выселении комплекса еще нет.

В это время Правительство Санкт-Петербурга пытается уничтожить предпринимателей административным, силовым методом даже не дожидаясь решения суда. Несмотря на то, что сейчас вопрос «Хасанского» находится на личном контроле Президента РФ и контроле Генпрокуратуры РФ, а вступившего в законную силу решения суда о выселении нет, очередная попытка прекратить деятельность комплекса осуществлена 15 января 2010 года. В этот день по указанию Смольного было отключено электроснабжение и водоснабжение комплекса (при действующих договорах энергоснабжения и оплаченных авансах). Все входы на территорию комплекса были заблокированы сотрудниками милиции под предлогом «антитеррористических» мероприятий. Милиционеры незаконно изъяли имущество предпринимателей и задержали Евгения Абражеева (к вечеру он был оправдан и отпущен судом на свободу). Прокуратура Санкт-Петербурга, несмотря на предупреждение предпринимателей о возможных незаконных действиях, никаких мер не приняла ни до событий, ни после. Электроснабжение так и не восстановлено. Сейчас комплекс продолжает работать в «блокадных» условиях.

Публичная позиция Правительства Петербурга сводится к дезинформации федеральных органов власти и населения. Губернатор Матвиенко В.И. утверждает, что комплекс является контейнерами, установленными в 90-е и, что предприниматели отказываются развивать и благоустраивать территорию. Это не соответствует действительности. Комплекс введен в эксплуатацию в 2004 году и представляет из себя современные постройки, аналогичные по классу гипермаркетам компании «Лента», но меньшего размера. Разработана и утверждена документация по реконструкции комплекса в двух-трех этажные капитальные здания, и только сами городские власти этот проект (он опубликован на фасаде комплекса) не дали осуществить. Информация о том, что предприниматели ничего не делали для развития комплекса (содержавшаяся также в ответе Правительства Петербурга в Администрацию Президента РФ исх. 2.2/11.1-6581 от 12.03.2008) была признана судом несоответствующей действительности еще в 2008 году (дело № А56-24490/2008), однако распространяется до сих пор. Вице-губернатор Осеевский М.Э. также утверждает, что комплекс является «черной дырой, где деньги идут мимо кассы», что в отношении предпринимателей возбуждено множество уголовных и административных дел. Это не соответствует действительности. Хасанский является одним из крупнейших налогоплательщиков в районе. За все годы постоянных милицейских налетов и бесконечных проверок только одно административное дело было передано милиционерами в суд, где было прекращено как незаконное. Ни одного уголовного дела по нарушению прав потребителей или налогового законодательства возбуждено не было. Два уголовных дела сотрудникам милиции удалось сфабриковать по совершенно другим основаниям – в отношении директора комплекса Евгения Абражеева (который отказал Сергею Матвиенко в передаче доли) – якобы за самовольный захват земельного участка, и в отношении юриста комплекса Григория Соломинского (который был избит сотрудникам в штатском за просьбу предъявить служебные удостоверение) - якобы за их (милиционеров) оскорбление и применение к ним насилия.

Юридически свою позицию Правительство Петербурга обосновывает тем, что договор аренды закончился, а предприниматели не хотят уходить и мешают городу эффективно развивать территорию. Эффективное развитие заключается в решении городской власти выгнать предпринимателей, снести комплекс и построить на его месте точно такой же (или, из экономии, попроще) но за бюджетные деньги (Постановление Правительства СПб от 07.07.2009 №792). На эти цели в бюджете Санкт-Петербурга на 2010 год уже выделено 385 млн.руб.

Экономический эффект от такого решения следующий: Предприниматели потеряют 517 млн. руб. своих инвестиций. Город потеряет 50 млн.руб. ежегодных поступлений в бюджет от предпринимателей «Хасанского» (арендная плата, налоги, обязательные платежи), порядка 500 млн. руб., которые предприниматели готовы были инвестировать в дальнейшую реконструкцию комплекса, 385 млн.руб. бюджетных средств на повторное строительство существующего комплекса. Итого вред городской экономике – порядка 1,5 млрд. руб.!!! (Это когда на уборку снега денег не хватает! Не говоря уже, что только на 385 млн. бюджетных руб. можно построить 200 квартир для ветеранов или 8 подстанций скорой помощи!) Социальные последствия – прекращение деятельности 400 предприятий малого бизнеса, потеря более 2 тыс. рабочих мест. И все это время экономического кризиса!

Эти планы петербургского Правительства впрямую попадают под определение коррупции (ст.1 ФЗ РФ «О противодействии коррупции»): злоупотребление служебным положением вопреки законным интересам общества и государства в целях получения выгоды в виде денег, иного имущества, иных имущественных прав для себя или для третьих лиц. Государство и общество в описанной ситуации потеряют 1,5 млрд.руб. и тысячи рабочих мест, а некие третьи лица в результате получат «в подарок» инвестиции предпринимателей, сбереженную арендную плату за государственную землю (естественно, строительство за бюджетный счет будет идти без нее) и готовый объект недвижимости, построенный за бюджетный счет.